ما هو العقد

بواسطة: - آخر تحديث: ٠٨:٤٨ ، ٢٨ مارس ٢٠١٩
ما هو العقد

تعريف العقد

هو التعاقد بين طرفين وقد يكون أكثر، يتعهدان فيه على وعود، إذ أنّ قانون العقود قائم على العبارة اللاتينية (Pacta sunt servanda) أي "العقد شريعة المتعاقدين". وعند الإخلال بالعقد فإنّ القانون يقدّم التدابير القضائية (Remedies) للتعامل مع هذه الخلافات. إنّ العقود ممكن أن تكون مكتوبة مثل شراء وبيع العقارات أو ما شابه، أو قد تكون لفظية (شفهية)، لذا فإنّ العقود تندرج تحت القانون المدني فهو جزء من القانون العام للالتزامات. وفي هذا المقال سوف نتعرف على ما هو العقد.

أركان العقد

  • صيغة العقد وهو الإيجاب والقبول؛ ومن شروطه:
  1. أن يكون الإيجاب قائم، والقبول صادر.
  2. تطابق القبول والإيجاب بشكل كامل.
  • العاقدان، وهما الطرفان الذي يصدر عنهما الإيجاب والقبول.
  • محل العاقدان، وهو الأمر المعقود عليه.

عناصر العقد

هناك عناصر أساسية يجب أن تتواجد في العقد لكي يكون ملزماً وقانونياً وقابل للتنفيذ وهي:

  • أن يكون المتعاقدين بالغين عاقلين.
  • أن تكون نية المتعاقدين الوفاء؛ إذ أن عدم الوفاء هو إخلال بالعقد.
  • أن يحتوي على التفاصيل التي سيتم الاتفاق عليه.
  • أن يحتوي على قيمة الأموال والتعويضات والأسهم التي ستتبادل بين الطرفين.
  • موافقة كلا الطرفين على ما يحتويه العقد، الذي يكون عادةً مكتوب وموقع عليه من قبل المتعاقدين.

أنواع العقود

  • العقود المكتوبة، وهي من أفضل العقود لكلا الطرفين؛ لأنه يمكن الرجوع لها مع مرور الزمن فتقلل من المخاطر، وتجعل الأمور أكثر أماناً وتكون الأمور موثوق بها، إذ أنّها تقوم بتحديد التفاصيل بشكل واضح حسب ما اتفق عليه، كما أنّها تجمع الكثير من الأمور منها المواد، والفترة الزمنية، والدفعات، والإجراءات التي يمكن اتباعها في حال نشوء نزاعات.
  • العقود اللفظية، (العقود الشفهية) وهذا النوع من العقود يقوم على أساس ترتيبات التعاقد المستقلة، ومن مساوئه أنه في حال حدوث خلافات بين الطرفين تؤثر عليه، إذ لا يوجد أي إثبات خطي يثبت أنه تم الاتفاق في العقد، وتكون هذه الطريقة بالمصافحة كما يمكن تطبيقه في المحكمة، ويفضّل أن تكون شروط والتزامات العقود واضحة لتجّنب حدوث المشاكل.
  • عقود النموذج المعياري، وهو نموذج يكون جاهز ومطبوع، إذ أنه يحتوي على فراغات تحتاج إلى تعبئة مثل توقيع العقد، والأسماء، التواريخ.
  • العقود الزمنية، وهو عقد يحدد شروط العلاقات التجارية، ويستخدم من قبل المتعاقدين المستقلين، والمستأجرين، والمقاولين.
  • ومن مميزات هذا النوع من العقود:
  1. مرونة أثناء العمل المتفرق في الفترة الزمنية المتفق عليها.
  2. يمكن التأكد من شروط الاتفاقية عند القيام بالوظائف الجديدة.
  3. يمكن الاستعانة بأسلوب الشورى والنصيحة قبل توقيع العقد.